מחשבון מס רכישה 2025 —
כמה תשלם על הדירה?

לדירה ראשונה (יחידה) עד ₪1,978,745 אין מס כלל. מעל סכום זה ועד ₪2,347,040 — 3.5%, ומעל כך עד ₪6,055,185 — 5%. מעל ₪6,055,185 — 8%, ומעל ₪20,140,000 — 10%. המדרגות מוקפאות עד ינואר 2028.

על דירה נוספת (לא יחידה) שיעור המס מתחיל מ-8% על כל הסכום עד ₪5,872,445, ו-10% מעל כך. צו מיוחד תקף עד 31.12.2026.

עולה חדש משלם 0% על עד ₪1,986,885, ו-0.5% מעל כך עד ₪6,055,185. מעל כך חלים שיעורים רגילים. ההטבה תקפה 7 שנים מיום העלייה.

מס רכישה יש לשלם תוך 60 יום ממועד חתימת חוזה הרכישה, דרך רשות המסים. פיגור בתשלום גורר קנסות וריבית.

כן — אם מכרת את דירתך הקודמת תוך 24 חודשים מרכישת הדירה החדשה, תוכל לקבל החזר של ההפרש בין מס דירה נוספת למס דירה יחידה.